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appartement à vendre 4 pièces - 89,23 m2 REZE - 44

Ref : 55663

334 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89,23 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

En exclusivité - Au cœur du quartier Saint-Paul à Rezé, situé à proximité des commerces, écoles et transports, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 baigné de lumière !
Il se compose d'une entrée, un salon-séjour de 32 m² avec accès sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées.
Il dispose également de deux garages privatifs !
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salon/Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (13,3 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • Garage (14,1 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1463 €
  • Charges de copropriété : 124 €

À proximité

  • Agréable
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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