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maison à vendre 5 pièces - 115,56 m2 AVANTON - 86

Ref : 1418

239 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 115,56 m2 - Avanton - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à AVANTON, un havre de paix au sein du lotissement La Verrée. Cette demeure de 116m², prête à accueillir une famille, offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Son chauffage central électrique au sol et son isolation performante (DPE : C) garantissent un confort optimal toute l'année.

À quelques pas, l'arrêt de bus Avanton Mairie (ligne 111, ligne 117) facilite vos déplacements.
Les commerces de proximité, écoles (École maternelle La Rose des Vents à 500m) et services enrichissent votre quotidien, tandis que la nature environnante invite à la détente avec des parcs et forêts à proximité.

Avec son garage et son jardin, cette maison est l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Couloir (14,5 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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