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Description
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé sur l'avenue d'Aygu, au cœur même de Montélimar. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports en commun. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² vous accueille avec son balcon, la cuisine aménagée, donnant sur une loggia. Deux chambres lumineuses avec de nombreux placards pour faciliter le rangement et l'organisation de votre espace de vie, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également de la climatisation pour des températures parfaitement maîtrisées en toute saison. En outre, profitez d'un garage, deux emplacements de parking et d'une cave, des commodités précieuses en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas cette l'opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 117,9 m2
- Surface habitable : 101,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (30,1 m2)
- salle à manger (11,8 m2)
- Balcon (9,3 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- loggia (6,5 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Chambre 1 (15,0 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Briques
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel electrique +gaz gaz+ climatisation
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 860 € par mois
- Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 135 €
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Honoraires charge locataire : 1118,59 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 813,52 €
- Etablissement état des lieux : 305,07 €
- Dépôt de garantie : 860 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10
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