appartement à vendre 2 pièces - 54,50 m2 PARIS - 75012
Ref : 45420
470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
Découvrez ce charmant appartement de 51m² loi Carrez ( 55m² pondérés)avec terrasse de 11m², idéalement situé à proximité du Métro Reuilly Diderot et de la Gare de Lyon. Parfaitement bien agencé, ce bien vous offre une chambre avec rangements un beau séjour , une cuisine dinatoire , une salle de bains avec WC et bénéficie d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. À rafraîchir, il représente une belle opportunité d'aménager votre espace selon vos goûts.
Fonctionnel, accessible PMR, professions libérales possibles et terrasse sont les atouts de ce bien.
Profitez d'une excellente desserte en transports, avec la station de métro Bercy (lignes 6 et 14) à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. De plus, l'appartement est entouré de commodités : marchés, écoles, et parcs comme le Square Frédéric Rossif à deux pas, rendant le quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un des quartiers les plus prisés de Paris, où culture, loisirs et services sont à votre porte.
Fonctionnel, accessible PMR, professions libérales possibles et terrasse sont les atouts de ce bien.
Profitez d'une excellente desserte en transports, avec la station de métro Bercy (lignes 6 et 14) à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. De plus, l'appartement est entouré de commodités : marchés, écoles, et parcs comme le Square Frédéric Rossif à deux pas, rendant le quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un des quartiers les plus prisés de Paris, où culture, loisirs et services sont à votre porte.
Vue globale
- Surface totale : 51 m2
- Surface habitable : 54,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Jardin
Général
- Surface cave : 2,6 m2
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Toiture : Parfait état
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : étanchéité de la toiture et des balcons terrasses
- Taxe foncière : 1077 €
- Charges de copropriété : 829 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 185
- Charges courantes par an : 3316,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus
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