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appartement à vendre 5 pièces - 85,09 m² BOURG LA REINE - 92

Ref : 11266

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 85,09 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A deux pas du centre-ville de Bourg-la-Reine et de ses commodités, à 450 m du RER Bourg-la-Reine, au pied de l'allée d'Honneur du Parc de Sceaux.
Niché au cœur d'une petite copropriété de charme, coup de cœur assuré pour ce duplex traversant de 5 pièces principales (85 m² habitables, 123 m² au sol), en très bel état, et composé comme suit.
Au premier niveau : entrée sur vaste espace de vie de 40 m² composé d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage : dégagement utilisé comme bureau donnant sur terrasse rectangulaire offrant vue dégagée, 2 chambres mansardées (dont une avec cabine de douche et lavabo), wc séparé.
Un emplacement couvert de stationnement privatif complète cet appartement rare sur le marché, à visiter rapidement !
Carte scolaire : Maternelle = Fontaine Grelot. Elémentaire = République. Collège = Evariste Galois. Lycée = Lakanal.
Copropriété de 19 lots dont 14 à usage d'habitation.
Montant annuel des charges de copropriété = 2 337 € soit 195 € par mois.

Prix de Vente Frais d'Agence Inclus = 549 000 €.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 123,5 m²
Surface habitable : 85,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Cuisine américaine (5,9 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre (3,9 m²)
- Chambre (4,4 m²)
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2006

Équipements

Général

Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Toiture : Tuiles
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Copropriété entièrement réhabilitée en 2014. Combles aménagés en 2022.
Taxe foncière : 1876 €
Charges de copropriété : 195 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 2337,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

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01 41 13 80 90

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