maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41
Ref : 11731
187 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
EN EXCLUSIVITE, Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Lamotte Beuvron, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété accueillante vous invite à poser vos valises sans aucun travaux préalable. Elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un espace de vie convivial équipé d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.
L'isolation performante des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année, renforcé par la présence d'un système d'air conditionné pour les jours d'été. La proximité avec des commerces variés, tels que Carrefour Market à seulement 600 mètres et Intermarché à 1800 mètres, facilite votre quotidien. Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec le collège et l'école à proximité.
Les amoureux de la nature seront séduits par l'accès rapide à des espaces verts et forêts environnantes, idéales pour des escapades en plein air. La gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 1200 mètres, offre une connexion pratique pour vos déplacements.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien desservie. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet dans un cadre de vie idyllique.
L'isolation performante des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année, renforcé par la présence d'un système d'air conditionné pour les jours d'été. La proximité avec des commerces variés, tels que Carrefour Market à seulement 600 mètres et Intermarché à 1800 mètres, facilite votre quotidien. Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec le collège et l'école à proximité.
Les amoureux de la nature seront séduits par l'accès rapide à des espaces verts et forêts environnantes, idéales pour des escapades en plein air. La gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 1200 mètres, offre une connexion pratique pour vos déplacements.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien desservie. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet dans un cadre de vie idyllique.
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 947 m2
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Nombre de pièces : 5
- cuisine ouverte (9,5 m2)
- séjour-salon (40 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- dressing (5,5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- lingerie (5,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (3,5 m2)
- Rangement (7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Cheminée + electricité climatisation réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10
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