appartement à vendre 4 pièces - 82,07 m2 AIX EN PROVENCE - 13
Ref : 292
510 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A quelques mètres du centre-ville et de la place des prêcheurs, venez découvrir ce joli T4 de 82m² au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, offrant un excellent cadre de vie.
L'appartement bénéficie d'une vue donnant sur une cours arborées, sans vis-à-vis, et au calme absolu.
En poussant la porte, vous posez vos pieds dans une entrée qui va desservir un séjour/salle à manger et une cuisine américaine, le tout donnant sur une belle terrasse côté sud.
Depuis l'entrée, en suivant le couloir, vous pourrez découvrir deux chambres et une salle de bain. De l'autre côté de l'entrée se trouve une suite junior avec salle d'eau ouverte sur la terrasse.
L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de qualité grâce à son double vitrage et son excellent DPE de catégorie C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est également équipé d'une climatisation.
Il dispose également d'un garage privé et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Profitez des espaces verts à proximité avec le square Léopold Cadière, le parc de Grassi et le parc Vendome à quelques minutes à pied.
Les + du bien :
- Une résidence bien entretenue, sécurisée, et d'un calme exceptionnel.
- Des volumes charmants et un joli potentiel.
- Marchés, commerces, écoles et commodités au pied de la résidence.
N'attendez plus, venez découvrir ce bel appartement.
L'appartement bénéficie d'une vue donnant sur une cours arborées, sans vis-à-vis, et au calme absolu.
En poussant la porte, vous posez vos pieds dans une entrée qui va desservir un séjour/salle à manger et une cuisine américaine, le tout donnant sur une belle terrasse côté sud.
Depuis l'entrée, en suivant le couloir, vous pourrez découvrir deux chambres et une salle de bain. De l'autre côté de l'entrée se trouve une suite junior avec salle d'eau ouverte sur la terrasse.
L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de qualité grâce à son double vitrage et son excellent DPE de catégorie C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est également équipé d'une climatisation.
Il dispose également d'un garage privé et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Profitez des espaces verts à proximité avec le square Léopold Cadière, le parc de Grassi et le parc Vendome à quelques minutes à pied.
Les + du bien :
- Une résidence bien entretenue, sécurisée, et d'un calme exceptionnel.
- Des volumes charmants et un joli potentiel.
- Marchés, commerces, écoles et commodités au pied de la résidence.
N'attendez plus, venez découvrir ce bel appartement.
Vue globale
- Surface totale : 90,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau
- WC
- Couloir
- Salle de bain (5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cave (3,2 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
box
Terrasse
Jardin
Général
- Surface cave : 3,2 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1154 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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Achat Vente
9,6/10
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