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appartement à vendre 4 pièces - 64,04 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 20762

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,04 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Situé au cœur de champagne au Mont d'or, dans une copropriété fermée et bien entretenue à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 4 est agencé de la manière suivante. Vous disposez d'une entrée avec porte blindée, d'un grande séjour double de 24m² exposé sud donnant sur le balcon équipée d'un store banne, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace nuit offrant deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Une cave électrifiée complète ce bien.
Stationnement facile dans la copropriété.

NB : Aucune anomalie électrique, fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, cumulus récent, store banne.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Bus TCL 21 et 61 en direction de gare de Vaise à deux pas.
Garage fermé disponible en sus : 12 000 euros
Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Travaux récents : Peinture - parquet des chambres - SDB et cumulus - isolation des caves et du toit
  • Taxe foncière : 683 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2022
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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